Toelichting op de balans

Winstneming

Luijendijk-Zuid
De boekwaarde van Luijendijk-Zuid laat ultimo 2023 een negatieve waarde van € 416.000. Deze waarde heeft betrekking op de reservering voor nog te maken kosten voor deze grondexploitatie in 2023.De per ultimo 2023 geactualiseerde grondexploitatie sluit met een neutraal saldo omdat de nog af te wikkelen kosten worden gedekt door de restant van het positieve resultaat na eerdere winstnemingen. Na afwikkeling van deze kosten wordt de grondexploitatie afgesloten. De hoogte van deze kosten is mede afhankelijk van besluitvorming over een eventueel nieuw geluidscherm.

Breekoever/ Sportlaan
De boekwaarde van Breekoever laat ultimo 2023 een waarde zien van € 1.255.085. Als de Breekoever wordt gerealiseerd wordt een nagenoeg neutraal resultaat verwacht.

Hotelontwikkeling
In 2020 heeft de raad voor ontwikkeling van een hotelresort een grondexploitatie geopend. Inmiddels zijn er  € 123.000 aan voorbereidingskosten gemaakt. De verwachte opbrengsten en winstneming zijn vooralsnog onveranderd en conform de door de raad vastgestelde grondexploitatie.  Er is immers anterieure exploitatieovereenkomst gesloten met een ontwikkelaar voor de realisatie van een resort. De gemeenteraad heeft  echter op 21 december 2023 de motie ‘Benutten van maximale woningbouw capaciteit aan de Scheepsbouwersweg (motie 366)aangenomen. Deze motie roept op tot een onderzoek naar woningbouw op de locatie ven het resort. Mocht besloten worden om de locatie op een andere wijze te gaan ontwikkelen dan zal de grex voor het resort afgesloten moeten worden. De al gemaakte kosten zullen dan gedekt moeten worden.