We willen tempo maken met bouwen | Jaarrekening 2023 Landsmeer

We willen tempo maken met bouwen


Wat wilden we bereiken?
We willen binnenstedelijk verdichten.
Wat hebben we daarvoor gedaan?	Voortgang
Bekijken welke mogelijkheden er zijn met betrekking tot het bijstellen of afhalen van het Bijzonder Provinciaal Landschap en het voeren van een continu lobby richting Provinciale en Gedeputeerde Staten over Bijzonder Provinciaal Landschap, het Masterplan Wonen en de notitie Lintbeschouwing om te komen tot meer woningbouw.
Toelichting:
Wij voeren regelmatig het gesprek met de Provincie Noord-Holland. Het Provinciale coalitie-akkoord ‘Verbindend vooruit’ biedt meer ruimte voor ontwikkeling aan de randen van dorpen en kernen, langs dorpslinten en in landelijk gebied. Op 8 mei 2024 heeft de provincie ons per brief geïnformeerd over de gewilde richting die meer mogelijkheden biedt voor woningbouw dan de huidige vigerende provinciale verordening.
Wat hebben we daarvoor gedaan?	Voortgang
Bekijken welke mogelijkheden er zijn om bedrijfsruimten of andere locaties te benutten met behoud van kwalitatief hoogwaardig groen.

Toelichting:
Voor Den Ilp 187a/188 is een ontheffing bij de provincie aangevraagd zodat de bedrijfsruimte omgezet kan worden naar woningbouw. Ook is voor Kanaaldijk 44 een (postzegel)bestemmingsplan in procedure gebracht. Door dit bestemmingsplan kan een Bed & Breakfast worden gerealiseerd in de bestaande opstallen.
Wat hebben we daarvoor gedaan?	Voortgang
Een positieve grondhouding innemen tegenover projectontwikkeling door private partijen en woningcorporaties (en daarbij denken aan opties als collectief particulier opdrachtgeverschap, stichtingsvormen en andere vormen) alsmede tegenover creatieve, alternatieve woonoplossingen en woonvormen.

Toelichting:
Ons uitgangspunt is altijd “ja, mits”. Of er meegewerkt kan worden is afhankelijk van locatie en plan, alsmede van bestaande wet- en regelgeving en de door uw raad gestelde lokale kaders. In het afgelopen jaar zijn er gesprekken gevoerd met ruim vijfentwintig private en twee publieke partijen. Ook is er een brainstrom georganiseerd om te kijken wat projectontwikkelaars zowel commercieel als maatschappelijk (woningbouwcorporaties) als knelpunten ervaren en welke kansen zij zien bij ruimtelijke ontwikkelingen in Landsmeer.
Wat hebben we daarvoor gedaan?	Voortgang
Handelen in de geest van de Omgevingswet, waarbij we voor het hele gebied werken met de onbekende toekomstprocedure.

Toelichting:
We handelen in de geest van de Omgevingswet, welke op 1 januari 2024 in werking is getreden. Hierbij is gewerkt met de onbekende toekomstprocedure, ook bekend als het vooroverleg onder de Omgevingswet.
Wat hebben we daarvoor gedaan?	Voortgang
In kaart brengen waar gemeentegrond in eigendom is genomen en of deze grond kan worden verkocht.we willen bouwen in de kernen van onze gemeente en daarvoor willen we zowel transformatie van gebouwen als herbestemming mogelijk maken en buitenstedelijk willen we ruimte voor ruimte, transformatie en herbestemming toestaan.

Toelichting:
We hebben in beeld wat het gemeentelijk grondbezit is. Verschillende stukken rest- en/of snippergroen zijn verkocht aan particulieren (o.a. adres Den Ilp 23). Daar waar mogelijk zijn we bezig met planvorming voor woningbouw (Dorpshuis Purmerland en Violierweg).
Wat wilden we bereiken?
We willen de wachtlijsten voor sociale woningbouw terugdringen.
Wat hebben we daarvoor gedaan?	Voortgang
Bekijken welke mogelijkheden er zijn om de ‘wachtlijsten’ op te schonen.
Toelichting:
Vanaf 16 januari 2023 hebben wij een nieuw woonruimteverdeelsysteem. Dit systeem is gebaseerd op het verdienen van punten in plaats van inschrijfduur. Dit maakt dat de wachtlijst dynamischer wordt, aangezien mogelijke huurders zelf ook invloed hebben op het verdienen van punten.
Wat wilden we bereiken?
We willen een omgevingsvisie, een gebiedsvisie en ook een integraal plan voor de gronden tussen de wijk Luijendijk-Zuid en de Ringweg A10 en de gronden tussen Zuideinde en het Amsterdamse Pad.
Wat hebben we daarvoor gedaan?	Voortgang
Met toepassing van de “onbekende toekomst” procedure wordt de kans vergroot op het tot stand komen van particuliere binnenstedelijke ontwikkelingen.Het ontwikkelen van een omgevingsvisie voor de gemeente Landsmeer, een gebiedsvisie en ook integraal plan (incl. aandacht voor infrastructuur een ontsluiting), voor de gronden tussen de wijk Luijendijk-Zuid en de Ringweg A10 en de gronden tussen het Zuideinde en het Amsterdamse Pad.

Toelichting:
Het college heeft op 5 september 2023 het ‘plan van aanpak Omgevingsvisie’ vastgesteld. Dit plan van aanpak is toegevoegd aan een raadsinformatiebrief die naar uw raad is toegezonden. Het plan van aanpak beschrijft de processtappen. In 2024 gaan wij een definitieve Omgevingsvisie aan uw raad voorleggen. Na vaststelling van de omgevingsvisie gaat voor de entree van Landsmeer de visie worden uitgewerkt in een gedetailleerdere gebiedsvisie. Deze gebiedsvisie dient ook door uw raad te worden vastgesteld.
Wat wilden we bereiken?
We willen een passende woning voor iedereen.
Wat hebben we daarvoor gedaan?	Voortgang
Actualiseren van de woonbehoefte in Landsmeer en in kaart brengen van de plancapaciteit en bekende en op dit moment nog onbekende in- en uitbreidingslocaties.

Toelichting:
De plancapaciteit is in kaart gebracht en in samenspraak met het college wordt gekeken hoe aansluiting kan worden gevonden bij de woonbehoefte die speelt binnen Landsmeer. Middels een ander traject, Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WIMRA), wordt ook de woonbehoefte binnen Landsmeer onderzocht. Dit traject is begin 2023 uitgevoerd en de resultaten worden op 11 juli 2024 verwacht.
Wat hebben we daarvoor gedaan?	Voortgang
Het opstellen van een nieuwe woonvisie, die als kader dient voor de te sluiten prestatieafspraken.

Toelichting:
Op 6 juni 2023 is uw raad geïnformeerd over het proces dat moet leiden tot een nieuwe woonvisie en waarom dit pas in 2024 wordt gestart. Ondertussen wordt er gewerkt aan een plan van aanpak om te komen tot een woonvisie.
Wat hebben we daarvoor gedaan?	Voortgang
Maken van heldere prestatieafspraken en afspraken met betrekking tot monitoring/bijsturing.

Toelichting:
Het traject om te komen tot het maken en aanpassen van de bestaande prestatieafspraken met de woningcorporaties is in gang gezet. Met Rochdale is in samenspraak besloten om de prestatieafspraken van 2023 te verlengen tot 2024 in afwachting van een nieuwe woonvisie. Met Eigen Haard wordt er gewerkt aan de actualisatie van de prestatieafspraken van 2023. Deze afspraken worden grondig geactualiseerd in verband met mogelijke sloop/nieuwbouwplannen op twee locaties binnen de gemeente. De nieuwe prestatieafspraken zijn op 1 mei 2024 getekend.